Parece que se você tem seu próprio terreno com uma casa, pode fazer qualquer coisa. Mas isso não é inteiramente verdade. Qualquer montagem do edifício deve ser coordenada com os vizinhos e a IPV, além de levar em conta os padrões existentes para cada prédio. Isso se aplica não apenas às estruturas de capital (casas, galpões, galinheiros), mas também a estruturas como estufas. Em nosso artigo, falaremos sobre as regras para a construção de estufas no site.
Normas e regras básicas para a distância da estufa
Ao erguer um edifício em um local, é necessário ser guiado por normas e normas sanitárias (SNiP). Nelas, as estufas de policarbonato são classificadas como edifícios agrícolas, filmes - como edifícios temporários sem alicerces.
Distâncias permitidas dos edifícios à cerca, estabelecidas pelas normas sanitárias e de segurança contra incêndio:
De acordo com o SNiP, a distância entre essas estruturas e a cerca, a borda do terreno vizinho e a árvore deve ser de 100 cm. Entre a estufa e sua própria casa, e a vizinha, deve ser de 300 cm. e para cultivar edifícios em SNT ou IZHS - 100 cm.No caso de um beco passar do lado do lote, a estufa deve estar localizada a 300 cm da cerca que passa ao longo da borda do lote e da estrada.
Se a localização da cerca for deslocada para o pátio, 100 cm devem ser retirados da cerca e 300 cm da estrada e da calçada no beco.De acordo com o mesmo documento, deve haver um mínimo de 600 cm entre estufas que são operadas durante todo o ano e entre estações ( da primavera ao outono) - pelo menos 150 cm.
Importante! Ao instalar uma estufa, é necessário levar em consideração que na área vizinha não deve haver território no qual a sombra caia durante o dia.
A localização da estufa sem violar as regras
Ao planejar a localização da estufa, é necessário levar em consideração a forma de propriedade e o status da terra, para que a estrutura seja colocada por lei.
Regras em terra IZHS
Se o local foi alocado para edifícios individuais (IZhS), de acordo com os documentos regulamentares do SNiP, a distância entre a cerca e a estufa deve ser de 100 cm e entre a casa e a estufa - 300 cm. Este edifício não é perigoso, portanto a distância especificada será suficiente.
Deve-se ter em mente que, de acordo com a IZHS, a construção do alvo é realizada com prédios principais com residência permanente; portanto, ao projetar uma casa, é necessário fornecer não apenas seu plano com a IPV, mas também o plano do local com os edifícios.
Somente uma estufa de capital (com uma fundação, aquecida, feita de vidro) é introduzida neste plano. Estruturas sazonais não precisam ser registradas na IPV. Certifique-se de levar em consideração o fato de que a água da chuva e a neve do telhado não devem cair fora do local. Nesse sentido, é necessário ajustar a distância da cerca, levando em consideração a quantidade de neve que cai.
Exemplos de estufas dispostas incorretamente:
Características das regras das cooperativas sem fins lucrativos
O local pode estar localizado no território de jardinagem sem fins lucrativos e comunidades e cooperativas do país. Aqui, todas as regras e regulamentos estão detalhados na documentação interna (carta patente, etc.). Isso não requer um plano de desenvolvimento do site, e os requisitos para seu desenvolvimento são mais flexíveis, mas, mesmo assim, todas as normas correspondem ao SNiPu, embora possam ter algumas diferenças.
Essas diferenças devem ser explicitadas no regulamento. Se não houver marcas, mas, de acordo com o regulamento, não está claro quais padrões devem ser seguidos, então você deve entrar em contato com o conselho da cooperativa para obter esclarecimentos. Na ausência da oportunidade de obter as informações necessárias (o conselho não as possui), você deve ser guiado pelas normas do SNiP descritas acima.
Importante! As sociedades sem fins lucrativos geralmente não trazem comunicação para suas casas; portanto, não há linha vermelha. Então, ao construir uma estufa, você deve confiar nos seguintes dados: da estrada, o meio-fio — 500 cm, de estrada de terra, calçada — 300 cm
Transparência da cerca de acordo com a norma
Não existe um documento normativo único que regule a altura e a transparência da cerca entre as seções vizinhas. Aqui, as normas são estabelecidas pelo governo local. Eles variam dependendo da região, região e forma de propriedade. Normalmente, as cercas têm uma cerca de 150 cm de altura e uma transparência mínima de 30% na lateral e nas costas.
É possível uma cerca em branco com uma altura máxima de 200 m em frente ao local. As cooperativas podem aumentar a transparência para melhorar as condições de uso da terra para o jardim. Independentemente da altura e transparência da cerca, a estufa deve ser colocada a uma distância de 100 cm dela.
Características do acordo por mútuo acordo
Se for recebida permissão na IPV para a construção da estufa, sua localização poderá ser discutida com os vizinhos e um acordo será concluído com eles de que eles não se opõem à presença desse tipo de construção em seu local. Isso facilitará a solução de outros conflitos que possam surgir entre você.
Você sabe No sudoeste da Inglaterra, existe uma biosfera artificial (estufa), que mais de 18 anos de sua existência foi visitada por mais de 6 milhões de pessoas. Cerca de um milhão de plantas diferentes são trazidas para cá, trazidas de todo o mundo.
Mas há uma ressalva: mesmo que seu vizinho tenha dado luz verde à construção, depois de algum tempo o proprietário do terreno vizinho poderá mudar e ele não gostará de tal local de construção. Com sua reclamação, ele pode ir a tribunal e, nesse caso, o contrato celebrado com o proprietário anterior não será válido.
Portanto, para evitar situações de conflito antes de concluir um contrato, é necessário considerar:
- A estufa não deve criar sombra no terreno vizinho. O tamanho da sombra é determinado a partir do cálculo da altura da estrutura.
- A construção não deve limitar o acesso dos vizinhos às suas próprias instalações no local e não deve causar desconforto.
- Execute a construção de acordo com as normas do SNiP, para que, mesmo que haja queixas contra você, não seja possível através do tribunal provar a violação.
Erros na construção da estufa
Na maioria das vezes, esses erros são cometidos durante a construção de estufas:
- Localização Instalação em local pouco iluminado, à sombra de prédios e plantas altas. É necessário instalar na área iluminada durante o dia, em casos extremos, na primeira metade do dia. Todos os prédios e plantas altas devem estar localizados a uma distância de 300 cm, para não criar sombra e, ao mesmo tempo, proteger dos ventos.
- Temporada de instalação. Montagem de uma estrutura a partir de qualquer material em clima úmido e frio. Isso leva à deformação do edifício. É melhor realizar trabalhos em dias ensolarados quando o ar é aquecido a +10 ... + 12 ° C.
- Construção. A escolha do design dobrável e leve. É mais fácil de instalar e pode ser transportado, mas é menos durável, forte e confiável em comparação com a versão all-frame.
Você sabe A empresa holandesa Zonneterp planeja criar um ecossistema artificial fechado no qual o excesso de calor será removido não pelas janelas, mas através de um curso de água para acumulá-lo e direcioná-lo para o aquecimento da estrutura. O excesso de umidade condensará e se acumulará no sistema de abastecimento de água potável.
Se você planeja instalar uma estufa de policarbonato, deve adicionar outro momento, como o ângulo de inclinação da folha. Se der brilho, significa que a luz é refletida na superfície e as plantas não têm.
Tendo cometido os erros descritos acima, você não poderá obter uma boa colheita ou perdê-la completamente. Em caso de não conformidade com as normas, existe uma alta probabilidade de ser multada ou convocada para tribunal por um vizinho insatisfeito. Isso exigirá custos financeiros adicionais. Além disso, se forem observadas violações graves, você terá que transferir o prédio ou demoli-lo completamente.
Pelo exposto, podemos concluir que a construção de qualquer edifício no local é guiada por certas regras e regulamentos. Como não são complicadas, são mais fáceis de seguir do que lidar com as possíveis consequências de sua violação.